周口市住房和城乡建设局提醒广大购房者在购房时重点关注以下事项：
“一看”首先查看楼盘五证，即《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。各位购房业主请不要在房地产项目还未取得预售许可之前缴纳认购费、预定金、排号费、会员费等任何形式的费用，此类收费行为属违规行为。
“三订” 分清“订金”与“定金”的区别，签订认购协议之前问清“订金”是否可以无条件退还、何时退还等，要在协议条款中具体体现到。缴纳订金时一定索要加盖开发公司公章的正规收据，以防日后产生纠纷使购房者处于不利地位。
“五验” 接到房屋交付通知时首先查看《竣工验收备案表》（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表），表上的每一项都必须有相关主管部门备案，开发企业还应提供《商品房住宅质量保证书》和《商品房住宅使用说明书》，并实地察验配套设施（水、电、气）的正常使用，房屋是否有明显质量问题等，收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房的文件），确认无误后再签署收房文件，交接房屋钥匙。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，“房地产开发项目竣工，验收合格后方可交付使用。”交付房屋如未通过主管部门验收合格，购房者可拒绝收房并向当地主管部门反映。
来源：周口市住房和城乡建设局官网 |
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