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据说,全淮阳都在等这一块地!

发表于 2020-8-6 11:31:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

2020年上半年,在降准降息政策影响下,土地市场持续升温。7月,淮阳打响土拍大战,淮阳新区住宅用地拍卖迎来热潮。7月9日,建业经过层层角逐,以253万元/亩拿下白云路南、平安路北HY2020030约183.04亩地块。


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|平安路蔡河地块示意图


据消息人士透漏,这次土拍有众多房企对其虎视眈眈,是淮阳新区优质地块的最终角逐,最终由建业成功拿下。而有的人表明,等了这么久终于等到 HY2020030的拍卖,这将是淮阳最受期待的一个地块,也是淮阳土拍中最好的一个地块,它的出现,将凭借优势的地脉资源和建业多年的营造经验,一跃成为城市的封面,可谓是备受期待。


为什么说将会是淮阳土拍中的最好地块?我们不妨仔细解读一下,为何这块地能被视为片区中最好一个地块。



就单个地块而言,建业地块位于白云路以南、平安路以北、古蔡河交汇处,地块面积183.04亩,建筑密度22%,建筑限高54米,容积率在1.0和2.0之间,绿地面积大于35%。在地块先天优势之下,地块周边的资源也是一应俱全。


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|淮阳城乡用地规划图

1、该地块教育资源明确且丰盛


建业新拍地块东侧紧邻新星小学/五星学校(建设中),东侧与淮阳子弟学校/河南省淮阳中学/淮阳区第三实验小学等优质教育资源隔蔡河相望,可以说两公里之内满足从小学到中学的九年义务教育;


2、该地块公园环伺


在生态资源方面,向北500米为淮阳湿地公园,右侧与三千年古蔡河为邻,蔡河正在河道改造,改造之后又将成为淮阳新地标,东南方向2公里即到龙湖公园;


3、该地块周边配套丰盛


淮阳新区的众多商业、医院、也环伺在地块周边,在医疗资源方面,近邻安康医院、新人民医院,占据淮阳医疗资源价值高地,在商业资源方面,该地块的西南方向是建业的百城天地,正南方向约1000米处是百家姓文旅商街,东面,约400米是伏羲谷,更重要的是,建业地块距离这些配套,临近却不紧靠,受益多多,而又对生活无影响;


4、该地块周边交通通达


地块南边的平安路是淮阳东西走向的主干道,沿平安路向西,直通商周高速,沿平安路向东,可至伏羲谷、太昊陵等淮阳文化旅游区,地块的东侧是规划中的峨眉山路,打通之后,可直达龙湖,不管是出行周口或者是畅行淮阳,该地块的交通都很方便。



因为周边资源配套的丰盛,很多知名房企已纷纷在平安路附近拿地,像荷湖郡、博群上和院也纷纷落位于此,但是,在共享众多资源之上,建业新拍地块因以下两点,将远超其它地块的居住价值。


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|淮阳城乡用地规划图


1、紧邻蔡河,优渥生态环境,独树一帜


在地块周边配套丰盛的情况之下,不得不提的周边配套蔡河。三千年蔡河,源远流长。伏羲于蔡河之上创画八卦;女娲取蔡河之水捏土造人;曹丕、苏轼经历史记载乘船游历蔡河……


悠久的历史和传流已久的故事,在把淮阳打造成河南历史文化名城、华夏文明传承创新基地的城市职能规划之下,古蔡河的发展显得尤为重要。


自2018年12月14日起,淮阳县古蔡河(北二环--东二环)水环境综合治理的工程项目已经开工。蔡河改造总投资高达1.3亿元,经治理之后,河道及景观带扩宽至300米,同时将整个水域分为水之生态园区、水之游憩园区、水之战场园区和水之漕运园区四个景观主题区,古蔡河也位于老城面向北部城区的旅游发展轴线上,沿河开发以休闲为主的城市空间,成为负责传播宛丘文化的重要地点。


在城市发展战略的规划之下,随着对蔡河花草景观的逐步改造完善,沿河水域又将会是淮阳的一片热土,而建业拍的土地,择址蔡河之滨,可谓是站在城市规划发展的前列,紧紧把握着淮阳的城市定位与发展机遇,蔡河治理的利好与优质的生态环境,必将由此土地先尝。


2、城市中轴,把脉古今两种文明,无人能出其右


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|淮阳城乡用地规划图


分析了该地块和地块周边的优势,那我们由小放大,从淮阳主城区的发展规划来看这块土地。众所周知,淮阳中心城区的空间布局规划将形成“一城两区、两心三轴四组团”的空间结构,在古城区形成区域旅游服务中心,在新区形成行政及现代服务中心,强化东城西景的空间格局。


而就淮阳城乡总体规划图上来看,城市中轴龙都路-神农路将淮阳东西一分为二,正好为东城与西景的划分界线,在中轴龙都路-神农路的西侧,是整个淮阳发展的核心精粹,在中轴龙都路-神农路的东侧,太昊陵、龙湖……山水资源环伺左右,八千年文明集聚,这条轴线,成为界分8000年淮阳文明和新区现代文明的重要之轴,哪怕放眼全国,这也是绝对稀有的存在。


而建业新拍地块,正好位于此轴线的北延方向,立于此地,与古今左右逢源,将国风与新潮合二为一,能够享受两种文明的也唯此地块。



城市发展需要文化,更需要历史悠久的文化,淮阳历史文化悠久,历史上三次建国,五次建都,是中原文化的发祥地,也正因为别人无法比拟的优质历史资源,淮阳撤县设区并入周口中心城区,在意味着周口掀开新的发展篇章的同时,淮阳也迎来了新的发展机遇。


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|淮阳城乡交通规划图


从淮阳最新2016-2030总规上看,淮阳积极向中心城区靠拢,为实现“周淮一体化”的发展,淮阳谋划了向西延伸对接周口的17条道路建设,而建业拍得地块所紧邻的平安路,就是淮阳东西走向重要道路之一,随着淮阳县商周高速出入口移址扩建工程的完成,沿平安路往西走,驾车5分钟即到商周高速路,沿此路去周口,时间大大缩短,交通大大便利;沿平安路往东走,可深入老城区;地块的南向是神农路-龙都路,与淮阳的南部资源就此连接;项目周边的峨眉山路(规划中),后期建成之后,直达龙湖、太昊陵广场等老城繁华之地……


地块在此,可谓是交通便利至极,在享受“周淮一体化”的带来的发展机遇之时,又能享受老城区深厚的文化底蕴,不难想象,未来淮阳新区的最佳宜居之地,必当诞生于此。


当建业拍得的 HY2020030地块,汇聚医疗、教育、商业等生活优质资源时,可以说已经是相当难得的住宅用地了,但现在,因为有了千年蔡河的发展红利、城市中轴之上的两种文明、撤县立区的交通利好,这些基础资源与配套都显的微不足道。

28年建业,作为本土房企的龙头,在充当城市建设者的同时更是城市的引领者,此次摘得如此优质地块,不禁让人满怀期待,什么样的产品建设,才能将这块土地完美利用?但毋庸置疑的是,建业每次出手,都是精品!这次,就还让我们拭目以待吧!


END



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  • 淮阳县城关镇政府连续认证 51 年
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  • 地  址: 平等北街人民中心卫生所附近
  • 优惠信息: 暂无
发表于 2020-8-6 12:07:10 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
把区位优势说的太明显了,广告策划而已
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发表于 2020-8-6 12:42:27 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
建业让淮阳的房价拉上去了,吃亏的还是穷人,
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发表于 2020-8-6 13:15:20 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
放眼看看,淮阳楼盘到处开花,实际销售出去的房数量,大家心里都清楚,现在买房,请一定三思!
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发表于 2020-8-6 14:21:59 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
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发表于 2020-8-6 14:30:04 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
总理说:『房子』『只住不炒』!
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发表于 2020-8-6 21:42:32 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
提前给地块房产做广告推广,可以!淮阳房价,涨的再猛烈些吧!!!
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发表于 2020-8-7 07:30:31 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
淮中斜对面淮阳性价比超高房产,五证齐全,明年交房15713683691
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发表于 2020-8-7 12:49:55 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
一个臭水沟却成香饽饽了
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发表于 2020-8-8 13:49:23 淮阳新网 wap.huaiyangnews.com | 显示全部楼层
淮阳房子到处是坑,今天这个没动工,明天那个停建了,,房企太乱了,交了钱你就不当家啦
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