以后大家买房就认准预售许可证

大地飞歌 · 发表于 2020-8-23 21:44:47

没有预售许可证坚决不买，听开发商金闪闪的谎言承诺得到的结果就是一个屁。希望以后在广大网友监督下，各个开发商合法按程序开发出售，让淮阳的房地产有序发展，别再让淮阳的人民因为买个房整天担惊受怕了！

中国大淮阳 · 发表于 2020-8-23 21:46:22

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大地飞歌 · 发表于 2020-8-23 21:56:51

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

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